Allmänt råd

Detta är allmänna råd till 4 kap. 30 § och 32 § andra stycket plan- och bygglagen (2010:900) och till Boverkets föreskrifter (2020:5) om detaljplan.

De allmänna råden innehåller generella rekommendationer om hur detaljplaner kan redovisas.

De allmänna råden föregås av texten Allmänt råd och är tryckta med mindre och indragen text.

Allmänt råd

Detaljplanens bestämmelseformuleringar och beteckningar kan redovisas i en lista med planbestämmelser.

Listan med planbestämmelser kan redovisas med följande rubriker:

1. Gränslinjer.
2. Användning av allmän plats.
3. Användning av kvartersmark.
4. Användning av vattenområde.
5. Egenskapsbestämmelser för allmän plats.
6. Egenskapsbestämmelser för kvartersmark.
7. Egenskapsbestämmelser för vattenområde.
8. Genomförandetid.

Var en planbestämmelse gäller kan på plankartan redovisas med beteckningar och olika typer av gränslinjer. Om en planbestämmelse gäller all kvartersmark, all allmän plats eller allt vattenområde behövs ingen beteckning på plankartan.

Allmänt råd

Information enligt 2 kap. 4–6 §§ Boverkets föreskrifter (2020:5) om detaljplan kan redovisas på detaljplanen.

Om dessa allmänna råd har använts för redovisning kan det anges tillsammans med informationen enligt första stycket.

Allmänt råd

Vid precisering av planbestämmelser eller vid olika formuleringar av planbestämmelser med samma beteckning kan detta redovisas genom att beteckningen indexeras med en nedsänkt siffra.

Allmänt råd

Tillfälliga användningar kan betecknas med den tillfälliga användningen inom hakparentes och den tid som den tillfälliga användningen får pågå anges i listan med planbestämmelser.

Allmänt råd

Kombinationer av användningar kan på plankartan betecknas med de beteckningar som ingår i kombinationen.

Vid färgläggning av kombinationer av användningar kan på plankartan en av användningarnas färger användas. Den användning vars färg har redovisats på plankartan kan i listan med bestämmelser redovisas tillsammans med bestämmelseformuleringen. Övriga användningar som ingår i kombinationen kan redovisas utan färg.

Om en egenskapsbestämmelse inte gäller för alla användningar i kombinationen kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå vilken användning bestämmelsen gäller för.

Allmänt råd

Detaljplanens genomförandetid kan framgå i listan med planbestämmelser. Om genomförandetiden inte är densamma över hela planområdet kan genomförandetid anges för varje användningsområde och betecknas A med index.

Allmänt råd

För att på plankartan redovisa vilket område som detaljplanen omfattar kan planområdesgräns användas.

Planområdesgräns kan anges med linjen:

Allmänt råd

För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera användningsbestämmelser gäller kan användningsgräns användas. Användningsgräns kan anges med linjen:

I de fall användningsgräns sammanfaller med planområdesgräns räcker det att planområdesgräns redovisas.

Allmänt råd

För att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera av egenskapsbestämmelserna gäller kan egenskapsgräns användas. Egenskapsgräns kan anges med linjen:

Vid behov kan även sekundär egenskapsgräns användas för att på plankartan redovisa inom vilket område en eller flera egenskapsbestämmelser gäller. Om den sekundära egenskapsgränsen används kan det framgå av listan med planbestämmelser vilka egenskapsbestämmelser som avgränsas genom denna gräns.

Sekundär egenskapsgräns kan anges med linjen:

I de fall någon av egenskapsgränserna sammanfaller med användningsgräns räcker det att användningsgräns redovisas. I de fall de två varianterna av egenskapsgräns sammanfaller kan de redovisas med linjen:

Allmänt råd

Vid avgränsning enligt 3.1–3.3 kan gränshierarki enligt andra stycket tillämpas.

Användningsgräns gäller fram till annan användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgränser gäller fram till annan egenskapsgräns av samma typ, användningsgräns eller planområdesgräns. Egenskapsgräns och sekundär egenskapsgräns kan korsa varandra utan inverkan på de bestämmelser som de reglerar.

Allmänt råd

Om planområdet eller en användnings- eller egenskapsbestämmelse avgränsas vertikalt kan avgränsningen redovisas i listan med planbestämmelser. Den vertikala avgränsningen kan även framgå av en separat lägesbestämd redovisning på plankartan.

När en planbestämmelse avgränsas vertikalt kan beteckningen redovisas inom parentes.

Då användningsbestämmelser avgränsas vertikalt och en egenskapsbestämmelse inte gäller för alla användningar kan det av egenskapsbestämmelsens formulering framgå vilken användning bestämmelsen gäller för.

Allmänt råd

Planbestämmelser om användning av allmänna platser kan betecknas med avsedd användning uttryckt i ord i klartext med versaler och färgläggas enligt detta avsnitt.

Allmänt råd

Användningen torg kan betecknas TORG och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Användningen väg kan betecknas VÄG och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Användningen gata kan betecknas GATA och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Användningen gång- och cykelväg kan betecknas GC-VÄG och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Användningen parkering kan betecknas P-PLATS och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Användningen park kan betecknas PARK och kan vid färgläggning ges ljusgrön färg.

Allmänt råd

Användningen natur kan betecknas NATUR och kan vid färgläggning ges ljusgrön färg.

Allmänt råd

Användningen skydd kan betecknas SKYDD och kan vid färgläggning ges ljusgrön färg.

Allmänt råd

Användningen annan allmän plats kan betecknas med avsedd användning i klartext med versaler och kan vid färgläggning ges ljusgrå färg.

Allmänt råd

Planbestämmelser om kvartersmark kan betecknas med fristående versal bokstav och färgläggas enligt detta avsnitt.

Allmänt råd

Användningen bostäder kan betecknas B och kan vid färgläggning ges gul färg.

Allmänt råd

Användningen centrum kan betecknas C och kan vid färgläggning ges brun färg.

Allmänt råd

Användningen vård kan betecknas D och kan vid färgläggning ges röd färg.

Allmänt råd

Användningen tekniska anläggningar kan betecknas E och kan vid färgläggning ges blågrå färg.

Allmänt råd

Användningen flygtrafik kan betecknas F och kan vid färgläggning ges grå färg.

Allmänt råd

Användningen drivmedel kan betecknas G och kan vid färgläggning ges grå färg.

Allmänt råd

Användningen detaljhandel kan betecknas H och kan vid färgläggning ges brun färg.

Allmänt råd

Användningen industri kan betecknas J och kan vid färgläggning ges blågrå färg.

Allmänt råd

Användningen kontor kan betecknas K och kan vid färgläggning ges brun färg.

Allmänt råd

Användningen odling och djurhållning kan betecknas L och kan vid färgläggning ges grön färg.

Allmänt råd

Användningen begravningsplats kan betecknas M och kan vid färgläggning ges lila färg.

Allmänt råd

Användningen friluftsliv och camping kan betecknas N och kan vid färgläggning ges grön färg.

Allmänt råd

Användningen tillfällig vistelse kan betecknas O och kan vid färgläggning ges orange färg.

Allmänt råd

Användningen parkering kan betecknas P och kan vid färgläggning ges grå färg.

Allmänt råd

Användningen besöksanläggningar kan betecknas R och kan vid färgläggning ges orange färg.

Allmänt råd

Användningen skola kan betecknas S och kan vid färgläggning ges röd färg.

Allmänt råd

Användningen trafik kan betecknas T och kan vid färgläggning ges grå färg.

Allmänt råd

Användningen räddningstjänst och annat samhällsviktigt ändamål kan betecknas U och kan vid färgläggning ges röd färg.

Allmänt råd

Användningen hamn kan betecknas V och kan vid färgläggning ges grå färg.

Allmänt råd

Användningen verksamheter kan betecknas Z och kan vid färgläggning ges beige färg.

Allmänt råd

Annan kvartersmark kan betecknas Y och kan vid färgläggning ges rosa färg.

Allmänt råd

Planbestämmelser om användning av vattenområde kan betecknas med fristående versal bokstav och färgläggas enligt detta avsnitt.

Allmänt råd

Användningen vattenområde kan på plankartan betecknas W och kan vid färgläggning ges blå färg.

Allmänt råd

Egenskapsbestämmelser kan betecknas med fristående gemen bokstav, ord i klartext eller förkortningar skrivna med gemener enligt detta avsnitt.

Egenskapsbestämmelser kan även betecknas med symboler, punkter, raster och linjer enligt detta avsnitt.

Allmänt råd

Bestämmelser om utformning av allmän plats kan betecknas med utformningen uttryckt med gemener i klartext eller som förkortning. Bestämmelser om marknivåer kan även betecknas + 0,0 där plustecknet anger den punkt där marknivån regleras.

Bestämmelser om största lutning kan även betecknas med lutningsförhållanden tillsammans med pil som på plankartan pekar åt det håll som marken stiger uppåt:

Allmänt råd

Bestämmelser om utnyttjandegrad kan betecknas e.

Allmänt råd

Bestämmelser om höjd på byggnadsverk kan betecknas h.

Allmänt råd

Bestämmelser om begränsning av markens utnyttjande som reglerar att marken inte får förses med byggnadsverk eller viss typ av byggnadsverk kan betecknas ö eller:

Bestämmelser om begränsning av markens utnyttjande som reglerar att marken endast får förses med viss typ av byggnadsverk kan betecknas ö eller:

Bestämmelser om begränsning av markens utnyttjande som reglerar att marken endast får förses med byggnadsverk under mark kan betecknas ö eller:

Allmänt råd

Bestämmelser om takvinkel kan betecknas o.

Allmänt råd

Bestämmelser om fastighetsstorlek kan betecknas d.

Allmänt råd

Bestämmelser om placering kan betecknas p.

Allmänt råd

Bestämmelser om utformning kan betecknas f.

Allmänt råd

Bestämmelser om utförande kan betecknas b.

Allmänt råd

Bestämmelser om byggnaders användning kan betecknas s.

Allmänt råd

Bestämmelser om lägenhetsfördelning och storlek på lägenheter kan betecknas v.

Allmänt råd

Bestämmelser om markens anordnande och vegetation kan betecknas n.

Bestämmelser om marknivå kan även betecknas + 0,0 där plustecknet anger den punkt där marknivån regleras.

Bestämmelser om största lutning kan även betecknas med lutningsförhållanden tillsammans med pil som på plankartan pekar åt det håll som marken stiger uppåt:

Allmänt råd

Bestämmelser om stängsel, utfart och annan utgång kan betecknas j. Bestämmelser om var stängsel ska anordnas kan även betecknas med fyllda cirklar över användningsgräns:

Bestämmelser om utfart och annan utgång kan även betecknas med ofyllda cirklar över användningsgräns:

Allmänt råd

Bestämmelser om skydd av kulturvärden kan betecknas q.

Allmänt råd

Bestämmelser om rivningsförbud kan betecknas r.

Allmänt råd

Bestämmelser om varsamhet kan betecknas k.

Allmänt råd

Bestämmelser om skydd mot störningar kan betecknas m.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende allmännyttiga energianläggningar eller allmännyttiga anläggningar för elektronisk kommunikation kan betecknas c.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende allmännyttiga underjordiska ledningar kan betecknas u.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende allmännyttiga luftledningar kan betecknas l.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende allmännyttig gång- och cykeltrafik kan betecknas x.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende allmännyttig körtrafik eller spårtrafik kan betecknas z.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för allmännyttiga ändamål avseende tunnel, bro eller brygga för allmännyttig trafik kan betecknas t.

Allmänt råd

Bestämmelser om markreservat för gemensamhetsanläggningar kan betecknas g.

Allmänt råd

Bestämmelser om villkor för lov kan betecknas a.

Allmänt råd

Bestämmelser om villkor för startbesked kan betecknas a.

Allmänt råd

Bestämmelser om ändrad lovplikt kan betecknas a.

Allmänt råd

Fastighetsindelningsbestämmelser för att ange hur en fastighet eller samfällighet ska utformas kan regleras med en fastighetsindelningslinje. Fastighetsindelningslinje kan betecknas:

Fastighetsindelningslinjer gäller fram till planområdesgräns och är oberoende av de övriga plangränsernas hierarki. Om en fastighetsindelningslinje sammanfaller med någon plangräns bör den ritas ut ovanpå den andra gränsen.

De blivande fastigheterna bör namnges med Fastighet som vid behov kan förkortas Fgh följt av en versal bokstav i alfabetisk ordning.

Fastighetsindelningsbestämmelser för att reglera att servitut, ledningsrätter och liknande särskilda rättigheter samt gemensamhetsanläggningar ska skapas, ändras eller upphävas kan betecknas a.

Allmänt råd

Bestämmelser om upphävande av strandskydd kan betecknas a.

Allmänt råd

Bestämmelser om huvudmannaskap kan betecknas a.