Enligt riksdagens beslut1) föreskrivs att 3 § hyresförhandlingslagen (1978:304) ska ha följande lydelse.
- 1)
Prop. 2025/26:187, bet. 2025/26:CU31, rskr. 2025/26:272.
3 § 2)
- 2)
Senaste lydelse 2019:534.
En förhandlingsordning omfattar samtliga bostadslägenheter i ett eller flera planerade, påbörjade eller befintliga hus, om inte något annat följer av andra eller tredje stycket.
En förhandlingsordning gäller inte för en lägenhet, om hyresvärden och hyresgästen skriftligen har kommit överens om att hyresavtalet inte ska innehålla en förhandlingsklausul. En sådan överenskommelse kan träffas tidigast sedan hyresförhållandet har varat tre månader i följd, om det inte är fråga om blockhyra enligt 12 kap. 1 e § jordabalken. Överenskommelsen ska undertecknas av hyresvärden och hyresgästen. En överenskommelse som inte uppfyller dessa föreskrifter är ogiltig.
En förhandlingsordning gäller inte heller för en lägenhet, om hyresavtalet enligt beslut av hyresnämnden inte ska innehålla en förhandlingsklausul. Ett sådant beslut får börja gälla tidigast när hyresförhållandet har varat tre månader i följd.